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🗞️ Investissement Conseils, juin 2018 → Les rendements des SCPI

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  • 1 juin 2018
  • 1 min de lecture



Yves Gambart de Lignières, fondateur et gérant du cabinet de Lignières Patrimoine, apporte son regard sur la pierre-papier, tant sur ses aspects économiques et financiers que sur le plan de l’organisation patrimoniale.


Investissement Conseils : Le marché des SCPI connaît une forte collecte ces dernières années. Qu’en pensez-vous ?


Yves Gambart de Lignières : Le niveau de la collecte peut interpeller. Si nous avons régulièrement conseillé à nos clients d’investir en direct sur les SCPI, nous avons réduit la voilure depuis deux ou trois ans. Avec des taux d’intérêt au plancher, les rendements sont devenus moins attractifs – 2 % nets après fiscalité (IR/IFI), donc guère plus qu’un fonds en euro classique. La reprise de l’inflation pourrait permettre une augmentation des loyers, mais il convient de relativiser ce discours: cette indexation se fait toujours avec un décalage dans le temps. De plus, les frais restent longs à amortir, et les délais de jouissance se sont rallongés jusqu’à quatre ou cinq mois dans certains cas. Pour autant, nous n’avons pas désinvesti les clients à qui nous avions conseillé d’investir en SCPI. Détenir 10 à 20 % de son patrimoine en SCPI reste cohérent…




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Contact 

Yves Gambart de Lignières
VALORIA CAPITAL
Directeur Gestion Privée Bretagne

3 rue du Port, 56000 Vannes
14 avenue de la Grande Armée, 75017 Paris

 

yves.delignieres(arobase)valoriacapital.fr

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